PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Czy mamy odpowiedzialną politykę mieszkaniową?

Autor: wnp.pl (PS)
13-06-2011 13:41

Przegłosowana przez Sejm nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, znanej jako program „Rodzina na Swoim,” przewiduje jego kontynuowanie jedynie do końca 2012 r., przy jednoczesnym znaczącym zaostrzeniu kryteriów przyznawania państwowego wsparcia.

Jak przypomina CEE Property Group, najważniejsze z punktu widzenia rynku zmiany w programie to: obniżenie wartości współczynnika z 1,4 pkt. do 1,1 (służy do obliczania kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkania, na które ma być udzielony kredyt preferencyjny), ograniczenie dofinansowania jedynie zakupu mieszkania lub domu na rynku pierwotnym (likwidacji ulega pomoc dla transakcji na wtórnym rynku) oraz wprowadzenie limitu wieku (do 35 lat) dla ubiegających się o dofinansowanie kredytu.
- Obniżenie wartości współczynnika spowoduje zawężenie oferty rynkowej spełniającej wymogi ustawowe – uważa dr Paweł Grząbka, prezes zarządu CEE Property Group - Jednakże w połączeniu z ograniczeniem programu jedynie do rynku pierwotnego może wpłynąć na pewną obniżkę cen oferowanych mieszkań.

Jego zdaniem, wprowadzenie limitu wieku dla starających się o dofinansowanie jest decyzją kontrowersyjną. Będzie ona miała jednak swoje wymierne skutki, niekorzystne dla konsumentów, ponieważ aż co piąty z obecnych kredytobiorców nie skorzysta z dobrodziejstw programu RnS. „Nastąpi zatem drastyczny spadek liczby udzielanych kredytów w porównaniu z sytuacją sprzed nowelizacji” – dodaje Grząbka.

A ich liczba od 2007 r. do 2010 r. systematycznie z roku na rok rosła. W 2007 r. skorzystało z ustawy 4 tys. osób, zaciągając kredyty na kwotę 434 mln zł, w 2008 r. było to odpowiednio 6,6 tys. i 852 mln zł, a w 2010 roku - 43 tys. osób, które uzyskały 8,07 mld zł kredytu.

W ub.r. aż 59 proc. korzystających z programu zawierało transakcję na wtórnym rynku mieszkaniowym. To, wraz z limitem wieku, będzie miało wymierne skutki dla budżetu. Szacunki mówią, że dzięki nowelizacji budżet w latach 2011-2012 zaoszczędzi od 2,6 do 3,8 mld zł (dopłaty w latach 2007-2010 wyniosły w sumie 2,6 mld zł).

- Wniosek jest prosty; znowelizowanie ustawy ma jeden zasadniczy cel, zmniejszyć wydatki budżetowe – stwierdza prezes CEE Property Group - Ustawodawca nie przewiduje wprowadzenia nowych sposobów na pomoc w finansowaniu potrzeb mieszkaniowych.

Przypomina on jednocześnie szacunki Ministerstwa Infrastruktury w dokumencie „Główne problemy, cele i kierunki wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 r.” przyjętym przez Sejm wiosną tego roku. Wynika z niego, że deficyt mieszkaniowy sięga 1,4-1,5 mln lokali.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 827 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP