PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Coraz wyższe ceny domów i działek budowlanych

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
06-01-2011 16:29
Coraz wyższe ceny domów i działek budowlanych

W 2010 r. ceny domów w największych polskich miastach rosły szybciej niż ceny mieszkań. W 2011 r. ceny domów powinny kształtować się na podobnym poziomie jak w roku ubiegłym, natomiast wciąż będą drożeć działki budowlane - przewidują eksperci.

Takie prognozy przynosi raport szybko.pl i Expandera, którego autorzy podsumowali ubiegłoroczne wydarzenia na rynkach domów i działek budowlanych w 15 polskich miastach.
- Ceny domów zdecydowanie dłużej opierały się kryzysowi w porównaniu z cenami mieszkań. Spadki rozpoczęły się w drugim kwartale 2009 r., a w przypadku mieszkań była to jesień 2008 r. W 2010 r. ceny domów szybciej i w większym zakresie zareagowały na poprawę koniunktury. Wszędzie - poza Lublinem, gdzie średnia cena nie zmieniła się od czwartego kwartału 2009 r. - ceny ofertowe są wyższe - czytamy w raporcie.

- Najbardziej, o ponad 10 proc., ceny wzrosły w Krakowie i Poznaniu; w Warszawie o 5,4 proc., a we Wrocławiu o 5 proc. Średnio w największych polskich miastach ceny niedużych domów wzrosły o 5,7 proc., podczas, gdy ceny ofertowe mieszkań w tym samym czasie wzrosły o 3,7 proc. Należy pamiętać, że w przypadku domów kilka procent przekłada się na kilkadziesiąt tysięcy złotych - czytamy również.

Z wyliczeń autorów raportu wynika, że w 2010 r. średnie ceny domów o powierzchni do 200 m. kw. w Warszawie kształtowały się w przedziale od 960 do 990 tys. zł. We Wrocławiu ceny wahały się od 700 do 735 tys. zł; w Krakowie wynosiły 665-720 tys. zł, a w Katowicach i Łodzi odpowiednio 550-580 tys. zł i 540-565 tys. zł.

- W 2011 r. można prognozować utrzymanie cen na poziomie zbliżonym do obecnego. Szczególnie w największych aglomeracjach, gdzie ceny niemal powróciły do poziomu z 2008 r., nie należy spodziewać się dalszych wzrostów. W przypadku domów do 200 metrów kwadratowych możliwa jest kontynuacja trendu wzrostowego w Szczecinie, Katowicach i Łodzi - napisano w raporcie.

- W przypadku dużych domów stabilizacja jest jeszcze bardziej prawdopodobna. Jedynie w Białymstoku, gdzie cena jest obecnie o ponad 100 tysięcy niższa w porównaniu z początkiem 2008 r. szansa na wzrost cen jest duża - dodano.

Eksperci podkreślili, że na dobre perspektywy mogą liczyć właściciele działek budowlanych.

- Ceny ofertowe z czwartego kwartału 2010 r. są w przypadku Warszawy zbliżone do tych z 2008 r., czyli najwyższego odnotowanego poziomu, a ceny w pozostałych miastach są wyższe od kilku do kilkudziesięciu procent (we Wrocławiu 14 proc., a w Gdańsku 32 proc.). W ciągu ostatnich 12 miesięcy Kraków, Wrocław i Gdańsk odnotowały wzrosty średnich cen ofertowych na poziomie 22-23 proc. co oznacza od 60 do 70 zł więcej na każdym metrze kwadratowym. W Warszawie cena wzrosła o 13 proc., co przekłada się na podwyżkę rzędu 100 zł - wyliczono.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 427 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP