PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Coraz więcej biurowców w Trójmieście

Autor: wnp.pl (TE)
17-09-2017 12:57
Coraz więcej biurowców w Trójmieście

Tryton Business House w Gdańsku.

fot. Echo Investment

W ciągu ostatnich siedmiu lat Trójmiasto podwoiło zasoby powierzchni biurowej, osiągając w pierwszym półroczu 2017 r. poziom ponad 645 tys. m kw. W budowie znajduje się kolejne 150 tys. m kw.

  • Trójmiasto to czwarty co do wielkości - po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu - rynek biurowy w Polsce.
  • To także czwarta największa lokalizacja pod względem inwestycji z sektora usług dla biznesu.
W minionym półroczu wynajęto blisko 74 tys. m kw., z czego największe transakcje stanowiły: najmu przez Energę na 15,1 tys. m kw.; odnowienie i ekspansja Amazon (łącznie na 7,1 tys. m kw.) w Olivia Business Centre; jak również przednajem Swarovski (6,1 tys. m kw.) w budynku Yoko.

W ostatnich kilkunastu miesiącach w Trójmieście pojawiły się też takie firmy z sektora usług jak: Eltel Networks, Eurofins Digital Testing, Marine Harvest, FujiFilm, czy Swarovski.

Do największych trójmiejskich biurowców w budowie należą: Olivia Star, Alchemia III Argon oraz Olivia Seven.

Łukasz Dziedzic, konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa w firmie doradczej JLL, wskazał, że w drugiej połowie 2017 r. może zostać oddane do użytku w Trójmieście ponad 90 tys. m kw. nowych biur.

Usługi napędzają biura

Za popyt na trójmiejskie powierzchnie biurowe odpowiadają przede wszystkich firmy z sektora usług dla biznesu.

- Tylko w ubiegłym roku odpowiadali za 65 proc. całego zapotrzebowania na trójmiejskie biura - podał Marcin Faleńczyk, kierujący pracami trójmiejskiego biura JLL.

Dodał, że tak wysoki wynik jest zasługą przede wszystkim firm z kapitałem amerykańskim i polskim, a także podmiotów z krajów nordyckich i Niemiec, które są głównymi inwestorami z sektora usług w Trójmieście.

- Łącznie 120 zlokalizowanych tam centrów biznesowych zatrudnia już ponad 19 tys. osób, czyli o 15 proc. więcej niż w roku ubiegłym. Dwucyfrowy wzrost zatrudnienia to dobry prognostyk zarówno dla branży usług, jak i deweloperów - stwierdził Faleńczyk.

Ubywa pustostanów

Obecnie wskaźnik pustostanów kształtuje się na poziomie 7,8 proc., co przekłada się na około 50 tys. m kw. dostępnej powierzchni biurowej.

- Warto zauważyć, że jest to znaczący spadek w porównaniu z końcem 2016 r. związany z szybką absorpcją nowo oddawanych projektów. Czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe w Trójmieście wahają się od 12,7 do 14 euro za m kw. miesięcznie - podsumowało JLL.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 188 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

778 594 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 266 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP