Ceny mieszkań rosną przez wyższe marże kredytów

Ceny mieszkań rosną przez wyższe marże kredytów
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Ceny mieszkań są coraz wyższe. Powodem nie jest jednak wzrost ceny metra kwadratowego, ale coraz drożej nas kosztujące kredyty.


W ciągu ostatnich 12 miesięcy banki podniosły marże z poziomu 1,5 procent do 2 procent, mówi ekspert Lion's Banku Bartosz Turek.

- Dzięki temu, że mamy rekordowo niskie stopy procentowe i one prawdopodobnie będą jeszcze spadać, to nie widać tego w płaconych co miesiąc ratach kredytu - wyjaśnia Turek.

Ekspert radzi, by osoby, które dziś zaciągają kredyty hipoteczne na zakup mieszkania, starały się o ich refinansowanie za 3 - 4 lata, gdy banki zaczną obniżać marże.

Jak przypomina, banki nie mają obowiązku informowania klientów o obniżce marży, dlatego dobrze jest obserwować zmiany ich wysokości na bieżąco.

Czym właściwie jest marża?

- Marża kredytu to stała część jego oprocentowania. Oprocentowanie kredytu hipotecznego składa się z dwóch części: WIBOR-u i marży banku, czyli tego, ile zyska, zarobi na tym kredycie. WIBOR jest zmienny w całym okresie kredytowania, a marża jest stała. Warto zatem walczyć, podczas podpisywania umowy z bankiem, o jak najniższą marżę - tłumaczy Turek.

Dlaczego marże rosną?

Jak wyjaśnia ekspert, przyczyny wzrostu marży są dwie.

- Banki obawiają się, że teraz udzielane kredyty będą bardziej ryzykowne. Jest również teoria, że wtedy kiedy stopy procentowe są niskie, banki oferują nieco wyższe marże, bo same zarobią więcej, a oprocentowanie kredytu i tak nie będzie wysokie - mówi ekspert.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Ceny mieszkań rosną przez wyższe marże kredytów

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!