Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ceny mieszkań przestały spadać, ale tylko na chwilę

Autor: wnp.pl (TE)
12-06-2011 15:47
Ceny mieszkań przestały spadać, ale tylko na chwilę

W maju 2011 r. ceny ofertowe mieszkań przestały spadać. Jednak to zjawisko należy uznać za chwilowe, a jego przyczyną są zmiany w zasadach działania programu "Rodzina na swoim".

Takie wnioski przynosi najnowszy raport, przygotowany przez szybko.pl, Metrohouse i Expandera.
- Wraz z wprowadzeniem modyfikacji do programu „Rodzina na swoim” należy spodziewać się znacznego spadku popytu. Drożejące kredyty i brak stymulacji w postaci programu spowodują powrót obniżek cen mieszkań - czytamy w analizie.

- Zainteresowanie kupujących przede wszystkim ofertą spełniającą kryteria programu RNS widoczne jest w zmianie struktury cenowej podaży. W największych aglomeracjach zniknęła z rynku duża część mieszkań, na które można było uzyskać kredyty z dopłatą. Ostateczny kształt ustawy nadal jest znakiem zapytania, ale jedno jest pewne: za kilka miesięcy zakup mieszkania i otrzymanie kredytu z dopłatą będą bardzo trudne lub niemal niemożliwe. Mało prawdopodobne jest, aby właściciele mieszkań z rynku wtórnego i deweloperzy dostosowali swoją ofertę do nowych limitów cenowych - czytamy również.

W maju 2011 r. we wszystkich największych polskich miastach ceny ofertowe były niższe niż analogicznym okresie ubiegłego roku. W Warszawie było to 8270 zł za m kw. (wobec 8445 zł rok wcześniej), w Krakowie 7100 zł (7110 zł), we Wrocławiu 6430 zł (6714 zł), w Poznaniu 5620 zł (5770 zł), a w Gdańsku 5850 zł (6100 zł).

- Zainteresowani kupnem mieszkań już teraz zaczynają szukać lokali. Większy, jak zwykle w sezonie wiosennym, popyt, stymulowany dodatkowo perspektywą zmian w programie RNS, spowodował zahamowanie spadków cen ofertowych. Ceny najprawdopodobniej nie będą spadać do momentu kiedy ostatecznie ograniczony zostanie dostęp do preferencyjnych kredytów. Należy spodziewać się znacznego spadku popytu wraz z wprowadzeniem modyfikacji do programu. Drożejące kredyty i brak stymulacji w postaci programu spowodują powrót obniżek cen mieszkań - napisano w komentarzu do badania.

- Dodatkowym czynnikiem, który zwiastuje dalsze obniżki, po fazie ożywienie związanego z programem RNS, jest zwiększająca się podaż. Tylko w ciągu ostatniego miesiąca w serwisie www.szybko.pl ilość ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 7 proc. Najwięcej nowych ofert pojawiło się w Gdańsku, gdzie ofert jest o 20 proc. więcej, Poznaniu - wzrost o 15 proc. i w Warszawie, gdzie mieszkań wystawionych na sprzedaż jest o 13 proc. więcej - podsumowano.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


22 086 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP