Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Centra handlowe ożywią śląskie miasta. Jest jeszcze miejsce

Autor: propertynews.pl
22-01-2015 12:34
Centra handlowe ożywią śląskie miasta. Jest jeszcze miejsce

Property Forum Katowice 2015.

Fot. PTWP (Michał Oleksy)

Konurbacja Katowicka ma obecnie 41 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad miliona mkw. W najbliższym czasie powstaną nowe galerie, ale potencjał Górnego Śląska jest na tyle duży, że mają one szansę z sukcesem funkcjonować na rynku. Warunkiem jest jednak czujne repozycjonowanie obiektów, tak aby dostosowywały swoją ofertę do zmieniających się wymogów klienta.

Dane mówią same za siebie: nasycenie powierzchnią handlową na Górnym Śląsku wynosi niecałe 500 mkw. na 1000 mieszkańców i jest najniższe wśród 8 największych aglomeracji w kraju. Poziom pustostanów to zaledwie 4 proc.
Województwo śląskie jest najgęściej zaludnionym w Polsce, a jego mieszkańcy mogą pochwalić się drugim najwyższym wynagrodzeniem miesięcznym.

To niewątpliwie pozytywne wskaźniki dla deweloperów powierzchni komercyjnych. Mimo to w branży odczuwany jest pewien niepokój. - Teoretycznie istnieje jeszcze potencjał do budowy nowych obiektów w regionie katowickim, jednak przyglądając się jak funkcjonują istniejące obiekty, z całą pewnością trzeba stwierdzić, że ich liczba jest wystarczająca - mówiła Dorota Beltrani, Leasing & Asset Manager,Helical Poland Sp. z o.o. . Jej zdaniem większe szanse rozwoju niż standardowe centra mają obecnie parki handlowe.

- Klasycznym centrom klientele odbierają też szybko zdobywające rynek dyskonty, które rozszerzają swój asortyment o towary, do tej pory dostępne w centrach handlowych, ale w niższej cenie - mówił Marek Noetzel, Partner, Head of Retail Department, Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o.

Jak zauważył, zmieniająca się struktura handlu nie oznacza jednak braku miejsca na nowe obiekty. - Wyzwanie, które stoi przed nami wynika z tego, że zbyt duża podaż nowoczesnej powierzchni pojawiła się na rynku w zbyt krótkim czasie. Dotyczy to zresztą nie tylko Śląska, ale i całej Polski. Rynek handlowy rozwijaliśmy w tempie 0,5 mln mkw. powierzchni wynajmowanej rok do roku, co plasowało nas w pierwszej trójce w Europie. Sądzę, że na Śląsku mogą jeszcze pojawić się ciekawe obiekty - dodał.

Optymistycznie perspektywy rynku handlowego na Śląsku widzi też Krzysztof Giemza, Prokurent, Echo Investment SA. - Na pewno rynek się zmienia. Mamy inną sytuację niż 20 lat temu, kiedy zaczęto budować centra handlowe. Obiekty te na przestrzeni lat ewoluowały i proces ten będzie trwał nadal. Moim zdaniem jest miejsce na nowe obiekty, potrzeba jednak poszukiwać nisz na rynku. Deweloperzy powinni teraz bacznie przyglądać się aspektom: lokalizacyjnym, demograficznym czy komunikacyjnym. Rynek centrów nie jest zamknięty, ale otwarty na zagospodarowanie w inny sposób niż dotychczas - zaznaczył. Czytaj więcej na www.propertynews.pl

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 894 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP