PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Cena metra kwadratowego najmu biura wciąż będzie spadać

Autor: wnp.pl (Rafał Kerger)
07-09-2009 16:15
Cena metra kwadratowego najmu biura wciąż będzie spadać

Stawki za najem powierzchni biurowej w najbliższych miesiącach będą w Polsce spadać. Inwestycje w biurowce zostały zatrzymane - wynika z danych Jones Lang LaSalle, firmy zarządzającej nieruchomościami i usługami inwestycyjnymi.

Czynsze najmu za najlepsze powierzchnie biurowe (np. w centrum Warszawy) w ciągu roku spadły z poziomu 30-33 zł za m2 miesięcznie do poziomu 23-24 zł za m2. Za m2 najlepszych powierzchni poza centrum stolicy trzeba zapłacić 15 zł na miesiąc. Stawki w miastach regionalnych wahają się od 11 do 13 zł za m2 w Łodzi do 14-16 zł za m2 w Poznaniu.
- Ze względu na spadek popytu, relatywnie dużą liczbę nowych biurowców wchodzących na rynek - bardzo często wolnych w 100 proc. - i rosnący wskaźnik pustostanów, czynsze najmu będą się nadal znajdować w trendzie spadkowym - twierdzi Mateusz Polkowski, senior research analyst w Jones Lang LaSalle. JLL właśnie przygotowuje raport o rynku powierzchni biurowej w nad Wisłą - ukaże się on w tym miesiącu. Wnp.pl dotarł do pierwszych zebranych przez specjalistów danych.

Rynek, który w najbliższych miesiącach jeszcze pogorszy się z punktu widzenia wynajmującego, będzie coraz lepszy w oczach najemców.

- Deweloperzy stali się bardziej elastyczni. Wobec tego najemcy mają szersze pole wyboru powierzchni, zarówno pod kątem ceny jak i lokalizacji - dodaje Mateusz Polkowski.

W największych miastach Polski mamy aktualnie prawie 4,7 mln m2 powierzchni biurowej, z czego ponad 3,1 mln m2 zlokalizowanych jest w Warszawie. Największymi rynkami biurowymi, po stolicy, są Kraków i Wrocław z około 340 tys. m2 biur. Najmniejszym rynkiem biurowym z głównych miast naszego kraju jest Łódź, której zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej szacuje się na 165 tyś. m2.

- Dziś najwięcej buduje się w Warszawie, Krakowie i Łodzi. W znakomitej większości są to jednak inwestycje rozpoczęte jeszcze przez początkiem kryzysu. Po tym, jak na Polskę padł cień amerykańskiej i europejskiej recesji zostało rozpoczętych tylko kilka inwestycji, a niektóre z już realizowanych zostały wstrzymane. Przykłady takich inwestycji znajdziemy w Krakowie, Łodzi czy Katowicach - opowiada Mateusz Polkowski.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 319 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 330 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP