PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Cena metra kwadratowego najmu biura wciąż będzie spadać

Autor: wnp.pl (Rafał Kerger)
07-09-2009 16:15
Cena metra kwadratowego najmu biura wciąż będzie spadać

Stawki za najem powierzchni biurowej w najbliższych miesiącach będą w Polsce spadać. Inwestycje w biurowce zostały zatrzymane - wynika z danych Jones Lang LaSalle, firmy zarządzającej nieruchomościami i usługami inwestycyjnymi.

Czynsze najmu za najlepsze powierzchnie biurowe (np. w centrum Warszawy) w ciągu roku spadły z poziomu 30-33 zł za m2 miesięcznie do poziomu 23-24 zł za m2. Za m2 najlepszych powierzchni poza centrum stolicy trzeba zapłacić 15 zł na miesiąc. Stawki w miastach regionalnych wahają się od 11 do 13 zł za m2 w Łodzi do 14-16 zł za m2 w Poznaniu.
- Ze względu na spadek popytu, relatywnie dużą liczbę nowych biurowców wchodzących na rynek - bardzo często wolnych w 100 proc. - i rosnący wskaźnik pustostanów, czynsze najmu będą się nadal znajdować w trendzie spadkowym - twierdzi Mateusz Polkowski, senior research analyst w Jones Lang LaSalle. JLL właśnie przygotowuje raport o rynku powierzchni biurowej w nad Wisłą - ukaże się on w tym miesiącu. Wnp.pl dotarł do pierwszych zebranych przez specjalistów danych.

Rynek, który w najbliższych miesiącach jeszcze pogorszy się z punktu widzenia wynajmującego, będzie coraz lepszy w oczach najemców.

- Deweloperzy stali się bardziej elastyczni. Wobec tego najemcy mają szersze pole wyboru powierzchni, zarówno pod kątem ceny jak i lokalizacji - dodaje Mateusz Polkowski.

W największych miastach Polski mamy aktualnie prawie 4,7 mln m2 powierzchni biurowej, z czego ponad 3,1 mln m2 zlokalizowanych jest w Warszawie. Największymi rynkami biurowymi, po stolicy, są Kraków i Wrocław z około 340 tys. m2 biur. Najmniejszym rynkiem biurowym z głównych miast naszego kraju jest Łódź, której zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej szacuje się na 165 tyś. m2.

- Dziś najwięcej buduje się w Warszawie, Krakowie i Łodzi. W znakomitej większości są to jednak inwestycje rozpoczęte jeszcze przez początkiem kryzysu. Po tym, jak na Polskę padł cień amerykańskiej i europejskiej recesji zostało rozpoczętych tylko kilka inwestycji, a niektóre z już realizowanych zostały wstrzymane. Przykłady takich inwestycji znajdziemy w Krakowie, Łodzi czy Katowicach - opowiada Mateusz Polkowski.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


27 776 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP