Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Deweloperzy będą budować mniejsze, kompaktowe mieszkania. Cena za m.kw. tych lokali będzie o około 10-15% wyższa niż dotychczas standardowych mieszkań wielkości 70-85 m, wynika z raportu firmy CEE Property Group. W tej chwili na rynku najlepiej sprzedają się mieszkania w cenie do 300 tys. zł w Warszawie, oraz do 250 tys zł w pozostałych największych aglomeracjach.
W ocenie autorów raportu zasadniczym powodem powrotu deweloperów do budowy mniejszych mieszkań są zmiany po stronie popytu, który w chwili obecnej zdeterminowany jest niemal wyłącznie możliwościami finansowymi kupujących drastycznie zmniejszonymi z powodu polityki kredytowej banków.
Jak ocenia CEE Property Group, jeszcze w 2007 r. "przeciętna rodzina" mogła uzyskać kredyt bankowy w wysokości 500 tys zł. Obecnie jest to kwota 230 tys. zł. Z tego powodu, zdaniem Pawła Grząbki, prezesa CEE Property Group, dla kupujących pierwszorzędne znaczenie ma teraz całkowity koszt lokalu a nie, jak w minionych latach, cena metra kwadratowego.
„W tej chwili, jak wynika z naszych obserwacji, na rynku najlepiej sprzedają się mieszkania w cenie do 300 tys. zł w Warszawie, oraz do 250 tys zł w pozostałych największych aglomeracjach. I takich gotowych lokali brakuje na rynku. Przewidujemy zatem, że większość nowych projektów deweloperskich - już w budowie bądź tych, które wystartują w tym roku i w latach następnych, będą uwzględniały ten fakt" – czytamy dalej.
W ocenie CEE Property Group nabywcy muszą się jednak liczyć z tym, że cena za metr kwadratowy tych lokali będzie o około 10-15% wyższa niż mieszkań 70-85 metrowych. Powodem są wyższe koszty budowy.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: CEE Property: Deweloperzy będą budować mniejsze ale droższe mieszkania