Każdy budynek lub lokal oddawany do użytku, sprzedawany lub wynajmowany powinien posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, które określi m.in. wielkość zapotrzebowania energetycznego danego obiektu - zakłada nowela ustawy Prawo budowlane i Kodeksu cywilnego, przyjęta przez Sejm.
Nowelizacja zaproponowana przez posłów PiS ma na celu dostosowanie polskich przepisów do unijnej dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Wymagany termin wdrożenia dyrektywy minął 4 stycznia 2006 r.
Charakterystyka energetyczna ma określić wielkość energii szacowanej do spełnienia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku (zapotrzebowanie energii elektrycznej, energetycznej, gazu). Świadectwa takie mają być sporządzane także dla mieszkań oraz części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową. Świadectwo będzie ważne przez 10 lat.
Znowelizowana ustawa Prawo budowlane wprowadza regulacje, które umożliwiają m.in. ocenę energetyczną budynków oraz mieszkań, okresowe kontrole kotłów i systemów klimatyzacji w budynkach z punktu widzenia doboru oraz efektywności energetycznych zastosowanych urządzeń oraz kontrole instalacji, w których pracują kotły mające co najmniej 15 lat.
Do Kodeksu cywilnego został natomiast wprowadzony przepis, który przewiduje obowiązek udostępnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom budynków lub mieszkań oraz najemcom.
Nowela ustanawia też, kto może sporządzić świadectwo energetyczne. Ma to być osoba, która ma co najmniej wyższe studia oraz posiada odpowiednie uprawnienia budowlane.
Jak wyjaśniła wiceminister budownictwa Elżbieta Janiszewska-Kuropatwa, koszt uzyskania świadectwa charakterystyki ponosić będzie właściciel budynku lub lokalu. Dotyczyć to będzie tylko nieruchomości podlegających obrotowi. Według niej, koszt audytu takiego budynku w dobrym stanie technicznym wynosić będzie kilkaset złotych.
Ustawa ma wejść w życie od 1 stycznia 2009 r. z wyjątkiem przepisów nakazujących ministrowi budownictwa określenie w drodze rozporządzenia sposobu obliczania charakterystyki energetycznej, wzoru świadectwa oraz sposobu jego sporządzania. Te przepisy wejdą w życie po trzech miesiącach od daty opublikowania nowelizacji.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Budynki i mieszkania będą musiały mieć świadectwo charakterystyki energetycznej