PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Budujemy magazyny na potęgę. Polska w europejskiej czołówce

Autor: wnp.pl (TE)
20-08-2017 10:12 |  aktualizacja: 20-08-2017 10:14
Budujemy magazyny na potęgę. Polska w europejskiej czołówce
fot. mat. pras.

W pierwszym półroczu 2017 r. zawarto w Polsce nowe umowy najmu na 1,3 mln m kw. powierzchni magazynowych, co było trzecim wynikiem w Europie. Do użytku oddano natomiast 0,7 mln m kw. nowych magazynów, co dało Polsce drugie miejsce na kontynencie.

Jak poinformował Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie doradczej JLL, minione półrocze było najlepsze w historii polskiego rynku magazynowego.
- Firmy podpisały umowy najmu na rekordowe 1,72 mln m kw., z czego na nowe kontrakty wraz z ekspansjami przypadło 1,3 mln m kw. - wyliczył Olszewski.

- W ten sposób Polska stanęła na europejskim podium pod względem popytu netto - za Niemcami i Holandią. Tak wysoka aktywność najemców daje bardzo duże szanse na kolejny rekord - łącznie 3 mln m kw. popytu na koniec 2017 r. - dodał.

Największe umowy najmu, zawarte pierwszym półroczu, dotyczyły obiektów, których deweloperem jest Panattoni. Wśród najemców znalazły się kolejno: Amazon (Sosnowiec, 135 tys. m kw.),

Castorama (Stryków, 102 tys. tys. m kw.), BSH (Łódź,79 tys. m kw.) oraz H&M (Bolesławiec, 60 tys. m kw.).

Gonimy Zachód

Polska - z zasobami wielkości 11,9 mln m kw. - jest ósmym co do wielkości rynkiem magazynowym w Europie. Dla porównania pierwsze miejsce zajmują Niemcy z 60 mln m kw.

- Polskę cechuje imponująca dynamika wzrostu. W pierwszym półroczu sektor magazynowy urósł o ponad 700 tys. m kw., dając Polsce drugie miejsce w Europie pod względem aktywności deweloperów - wyliczył Jan Jakub Zombirt, dyrektor Działu Doradztwa Strategicznego w JLL.

W pierwszym półroczu najwięcej (128 tys. m kw.) nowej powierzchni oddano do użytku w Polsce Centralnej. Aktualnie w Polsce powstaje 1,66 mln m kw. powierzchni magazynowej.

- Najwięcej podaży w budowie przypada na Okolice Warszawy, Górny Śląsk, Szczecin i Polskę Centralną. Warto zauważyć stopniowy wzrost na wschodzących rynkach: w regionie Kujaw, Lubuskiem, Lublinie i Opolu budowane jest kolejne 115 tys. m kw. powierzchni magazynowej - wskazał Zombirt.

24 proc. powierzchni będącej aktualnie w budowie powstaje na zasadach spekulacyjnych. Deweloperzy decydują się na rozpoczęcie inwestycji niezabezpieczonych umowami najmu głównie na największych i najbardziej popularnych rynkach, takich jak Warszawa i Górny Śląsk.

Pustostany i czynsze

Wskaźnik pustostanów w drugim kwartale 2017 r. spadł o 0,6 p.p., osiągając średnio 5,8 proc. Czynsze bazowe w minionym półroczu utrzymywały się na niezmienionym poziomie. Najwięcej płaci się w Warszawie (miasto) i Krakowie - odpowiednio 4,1-5,1 euro oraz 3,8-4,5 euro za m kw. miesięcznie.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 837 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

559 879 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP