Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Buduje się nowe magazyny, ale pustostany wolno maleją

Autor: wnp.pl (PS)
21-12-2010 19:19

W trzecim kwartale w sześciu największych rynkach regionalnych oddano do użytku niemal 67 tys. m kw. powierzchni magazynowych, czyli nieco więcej niż w całym pierwszym półroczu br. - szacuje Colliers International.

Otwarto m.in. drugi budynek w Panattoni Park Wrocław (parku magazynowym na Bielanach Wrocławskich), Centrum Logistyczne Kowale w Gdańsku, Panattoni Park w Czeladzi i Wrocławiu oraz budynek w Gądkach pod Poznaniem, zamówiony przez firmę H&M.
W Warszawie natomiast, dzięki zakończeniu dwóch inwestycji, m.in. kolejnej fazy projektu Ideal Idea, powierzchnia magazynowa przekroczyła w końcu września już łącznie 2,42 mln m kw.

Czynsze w III kwartale roku ustabilizowały się m.in. we Wrocławiu (2,7-3 EUR/m kw. miesiąc), Krakowie (3,5-4,5 EUR) i Poznaniu (2,8-3 EUR). W innych regionach koszt wynajęcia wciąż spada, o ok. 10 eurocentów za m kw. Jak wynika też z raportu Colliers International, najwięcej za metr kwadratowy magazynu najemcy zapłacą na rynkach, gdzie ilość powierzchni jest ograniczona, czyli np. w Krakowie (powyżej 3 EUR/m kw.) oraz w sąsiedztwie centrum Warszawy (4,40-5,20 EUR/m kw.). Autorzy raportu przewidują jednak podwyżki już w roku 2011.

- Rosnące ceny gruntów oraz czynszów najmu powierzchni magazynowych zmuszają przedsiębiorców do maksymalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni - mówi Borys Wochna, prezes firmy Still. - Ratunkiem jest odpowiedni sprzęt umożliwiający pracę na mniejszej przestrzeni, np. wózki wysokiego podnoszenia, umożliwiające składowanie ładunków nawet do wysokości 15 metrów.

CI wskazuje, że w III kwartale w budowie znajdowało się około 290 tys. m kw. powierzchni magazynowych. Deweloperzy najchętniej budują obiekty BTS (butli to suit), czyli na zamówienie konkretnego inwestora. Spowodowane jest to bardzo dużym wskaźnikiem pustostanów, który w Polsce wynosi aż 17 proc. Najwięcej niewykorzystanej powierzchni magazynowej na terenie kraju znajduje się w II strefie Warszawskiej i sięga 395 tys. m kw. We Wrocławiu wskaźnik pustostanów w porównaniu z zeszłym rokiem spadł z 19,8 do 13,3 proc. Podobnie sytuacja kształtuje się w Poznaniu (spadek z 14,9 proc do 9,7 proc.) oraz na Górnym Śląsku (z 21 proc do 13,4 proc. obecnie).

W skali kraju znacznie lepiej prezentuje się także poziom powierzchni wynajętych w III kwartale - jest wyższy o 55 proc niż w tym samym okresie przed rokiem. Największą popularnością cieszyły się niewielkie magazyny o powierzchni do 5 tys. m kw., co wynikać może z wysokiego poziomu czynszów.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP