PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Buduje się nowe magazyny, ale pustostany wolno maleją

Autor: wnp.pl (PS)
21-12-2010 19:19

W trzecim kwartale w sześciu największych rynkach regionalnych oddano do użytku niemal 67 tys. m kw. powierzchni magazynowych, czyli nieco więcej niż w całym pierwszym półroczu br. - szacuje Colliers International.

Otwarto m.in. drugi budynek w Panattoni Park Wrocław (parku magazynowym na Bielanach Wrocławskich), Centrum Logistyczne Kowale w Gdańsku, Panattoni Park w Czeladzi i Wrocławiu oraz budynek w Gądkach pod Poznaniem, zamówiony przez firmę H&M.
W Warszawie natomiast, dzięki zakończeniu dwóch inwestycji, m.in. kolejnej fazy projektu Ideal Idea, powierzchnia magazynowa przekroczyła w końcu września już łącznie 2,42 mln m kw.

Czynsze w III kwartale roku ustabilizowały się m.in. we Wrocławiu (2,7-3 EUR/m kw. miesiąc), Krakowie (3,5-4,5 EUR) i Poznaniu (2,8-3 EUR). W innych regionach koszt wynajęcia wciąż spada, o ok. 10 eurocentów za m kw. Jak wynika też z raportu Colliers International, najwięcej za metr kwadratowy magazynu najemcy zapłacą na rynkach, gdzie ilość powierzchni jest ograniczona, czyli np. w Krakowie (powyżej 3 EUR/m kw.) oraz w sąsiedztwie centrum Warszawy (4,40-5,20 EUR/m kw.). Autorzy raportu przewidują jednak podwyżki już w roku 2011.

- Rosnące ceny gruntów oraz czynszów najmu powierzchni magazynowych zmuszają przedsiębiorców do maksymalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni - mówi Borys Wochna, prezes firmy Still. - Ratunkiem jest odpowiedni sprzęt umożliwiający pracę na mniejszej przestrzeni, np. wózki wysokiego podnoszenia, umożliwiające składowanie ładunków nawet do wysokości 15 metrów.

CI wskazuje, że w III kwartale w budowie znajdowało się około 290 tys. m kw. powierzchni magazynowych. Deweloperzy najchętniej budują obiekty BTS (butli to suit), czyli na zamówienie konkretnego inwestora. Spowodowane jest to bardzo dużym wskaźnikiem pustostanów, który w Polsce wynosi aż 17 proc. Najwięcej niewykorzystanej powierzchni magazynowej na terenie kraju znajduje się w II strefie Warszawskiej i sięga 395 tys. m kw. We Wrocławiu wskaźnik pustostanów w porównaniu z zeszłym rokiem spadł z 19,8 do 13,3 proc. Podobnie sytuacja kształtuje się w Poznaniu (spadek z 14,9 proc do 9,7 proc.) oraz na Górnym Śląsku (z 21 proc do 13,4 proc. obecnie).

W skali kraju znacznie lepiej prezentuje się także poziom powierzchni wynajętych w III kwartale - jest wyższy o 55 proc niż w tym samym okresie przed rokiem. Największą popularnością cieszyły się niewielkie magazyny o powierzchni do 5 tys. m kw., co wynikać może z wysokiego poziomu czynszów.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


46 400 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP