PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Budownictwo mieszkaniowe zwalnia

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
17-07-2009 09:59
Budownictwo mieszkaniowe zwalnia

Czytając niektóre dane statystyczne po I półroczu można odnieść wrażenie, że mamy do czynienia z mieszkaniowym i budowlanym boomem. Inne dane wskazują jednak na wyraźny trend ograniczania tych inwestycji.

Według opublikowanych wczoraj danych Głównego Urzędu Statystycznego, w pierwszym półroczu oddano do użytkowania nieco ponad 76 tys. mieszkań, czyli o 9,7 proc. więcej niż w tym samym okresie ub.r.
- Mamy do czynienia z pozornym boomem budowlanym, który jest efektem realizacji inwestycji rozpoczętych sporo wcześniej. - wyjaśnia Roman Przasnyski główny analityk firmy doradczej Gold Finance.

Według niego, o problemach rynku świadczy malejąca liczba sprzedanych lokali przez deweloperów czy spółdzielnie. Wskazuje to raczej na rosnącą liczbę „zapasów” mieszkań niesprzedanych i czekających na nabywców. W warunkach wciąż utrzymujących się obostrzeń i ograniczeń w udzielaniu przez banki kredytów na zakup nieruchomości oraz niepewności na rynku pracy szansa, że te zapasy szybko „stopnieją”, nie jest wielka.

- Prawdopodobnie będziemy więc mieli do czynienia ze spadkiem cen mieszkań. - stwierdza Roman Przasnyski.

Jego zdaniem taka sytuacja nie potrwa jednak zbyt długo. Bardzo wyraźnie widać ograniczenie inwestycji budowlanych. W pierwszym półroczu rozpoczęto budowę niespełna 68 tys. nowych mieszkań, o ponad 28 proc. mniej niż przed rokiem. O 21 proc. zmniejszyła się też liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań (do nieco ponad 90 tys.). Z planów rozpoczynania nowych inwestycji zdecydowanie rezygnują też deweloperzy. Rozpoczęli oni budowę zaledwie 18,8 tys. mieszkań, czyli o prawie połowę mniej niż w pierwszym półroczu ubiegłego roku.

- Za kilkanaście miesięcy możemy więc mieć do czynienia z przewagą popytu nad podażą, a przynajmniej z równoważeniem się tych wielkości. - ocenia analityk Gold Finance.

W mieszkaniowym biznesie w pierwszych sześciu miesiącach roku najbardziej aktywni byli deweloperzy. Oddane przez nich do użytkowania mieszkania miały 47 proc. udział. Na drugim miejscu znaleźli się inwestorzy indywidualni. Wyraźnie w tyle pod tym względem pozostają spółdzielnie mieszkaniowe, których aktywność maleje najbardziej dynamicznie, zarówno jeśli chodzi o mieszkania oddawane do użytku, jak i uzyskiwane pozwolenia na nowe budowy.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 493 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP