- W dzisiejszym świecie najczęstszą metodą wyboru wykonawców dużych inwestycji jest przetarg. Nie byłoby to może złe rozwiązanie, gdyby nie kryteria oceny ofert, gdzie w większości decydujące znaczenie ma tylko i wyłącznie cena. Czyli aspekt, który w sposób wyraźny wpływa na jakość wykonanych prac, a także na jakość użytych materiałów - powiedział portalowi wnp.pl kierownik Sekcji Energetyki i Budownictwa TÜV Rheinland Polska, Gabriel Ligęska

Dlatego wykonawcy, aby zdobyć kolejny kontrakt do realizacji, często oferują niskie ceny.

- Nie trzeba dodawać, że zbyt niska cena powinna być sygnałem ostrzegającym o możliwości wystąpienia usterek, spowodowanych niską jakością prac i materiałów. Zazwyczaj bywa tak, że budżet ustalony przez wykonawcę do realizacji inwestycji nie daje się później naciągnąć i tu jest pierwsze poważne ryzyko zaniżania jakości prac. Kolejnym niemniej ważnym ryzykiem jest pośpiech, aby dotrzymać goniących terminów. Wiemy przecież, że budowa jest organizmem żywym i nie zawsze daje się sztywno wpasować w zaplanowany, szczegółowy harmonogram realizacji - wskazał Ligęska.

Dodał, że z punktu widzenia inwestora, który decyduje się przyjąć warunki wykonawcy, najważniejsze jest, aby w całym procesie realizacji inwestycji miał on zapewnioną jakość prac zgodną z umową.

- Tutaj właśnie pojawia się potrzeba przeprowadzenia jakościowych nadzorów budowlanych przez niezależnych ekspertów. Z naszej praktyki wynika, że najczęściej występującym problemem jest używanie materiałów o niższej jakości niż w ofercie. Jeśli chodzi o samo wykonanie prac budowlanych to trudno wykonać je inaczej niż wskazuje specyfikacja zamówienia. Niedoszacowany może być jednak czas przewidziany na dany etap, co z kolei wpływa na koszty całej inwestycji - powiedział Ligęska.

- W Polsce od kilku lat mamy do czynienia ze zwiększeniem aktywności inwestorów w zakresie zlecania niezależnych kontroli procesu realizacji inwestycji tzw. stronie trzeciej. Usługa taka nazywana jest różnie, ale najczęściej mówi się o pełnieniu funkcji inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu. Zapotrzebowanie na tego typu usługi wynika z konieczności zapewnienia najwyższej jakości inwestycji. Nikogo dzisiaj nie stać na to, żeby zrealizować inwestycję z wadami, które i tak wcześniej czy później wyjdą na jaw, czego skutkiem będą dalsze straty wynikające m.in. z kar umownych - podkreślił.