PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Budowa nowych mieszkań nie musi być sposobem na rozwiązanie problemu lokali komunalnych

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
28-08-2010 07:39
Budowa nowych mieszkań nie musi być sposobem na rozwiązanie problemu lokali komunalnych

Związek Miast Polskich przeprowadził badanie, które miało wskazać kwotę potrzebną poszczególnym samorządom na zaspokojenie potrzeb w zasobach mieszkań komunalnych. Wykazało ono, że statystycznie każda gmina musiałaby wydać na ten cel więcej środków, niż jej całoroczny budżet, a w niektórych nawet jego czterokrotność - mówi portalowi wnp.pl ekspert Związku, Ewa Bartosik.

Niewystarczająca ilość lokali socjalnych należy do największych bolączek samorządów. Możliwe jednak, że sposobem na rozwiązanie tej sytuacji nie musi być kosztowna budowa nowych mieszkań, ale odpowiednie zarządzanie już posiadanym przez gminy zasobem.
Zdaniem Bartosik, samorządy mogą często w nieprawidłowy sposób szacować swoje zapotrzebowanie na mieszkania komunalne. Wynika to z tego, że stosowane przez miasta kryteria mogą nie uwzględniać realnych potrzeb mieszkańców. Dlatego niektórzy lokatorzy mieszkań socjalnych mogą zamieszkiwać w lokalach dobranych nieodpowiednio do ich stanu uposażenia. Zdarzą się też, że korzystający z lokali komunalnych mogliby zaspokoić swoje potrzeby na rynku komercyjnym. Problemem jest również nieadekwatne do potrzeb ulokowanie ludzi w mieszkaniach, np. często ludzie starsi i samotni zajmują duże lokale.

Bartosik tłumaczy, że samorządy są zazwyczaj przeciwne budowaniu nowych mieszkań socjalnych, ponieważ w wielu przypadkach gminy posiadają już swój zasób komunalny. Problem polega jednak na jego złym stanie technicznym i obniżonym standardzie lokali. Natomiast w przypadku budowy nowych mieszkań, muszą one spełniać wymogi prawa budowlanego, co wiąże się z utrzymaniem wysokich standardów.

- W ten sposób ktoś, kto nie płacił czynszu, dostaje nagrodę w postaci nowego mieszkania. Generalnie jest to demoralizujące w stosunku do osób, które płacą za zajmowany lokal - podkreśla Bartosik, dodając, że koszty budowy mieszkań komunalnych nie odbiegają znacząco od cen innych inwestycji mieszkaniowych na danym rynku. Różnice mogą wynikać ze sposobu ich wykończenia, ponieważ często są to mieszkania budowane w systemie „pod klucz”.

Wśród niewielu miast, które podejmują się nowych inwestycji, jest m.in. Poznań. Tam wybudowano nowe budynki, które mają służyć zapewnieniu podstawowych potrzeb. Natomiast stary i wymagający nakładów inwestycyjnych zasób lokalowy jest wyprzedawany. Inaczej sytuacja wygląda chociażby w Przemyślu, gdzie znaczna część mieszkań komunalnych mieści się w zabytkowych budynkach, o dużych kosztach utrzymania. W takiej sytuacji powstaje pytanie, czy obarczone wieloma zadaniami miasta powinny zarządzać zasobem trudnym w eksploatacji.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 599 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP