Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Wielkie centrum wystawiennicze, obiekty handlowe, hotele, magazyny i osiedla mieszkaniowe znalazły się w rankingu najciekawszych ubiegłorocznych inwestycji na śląskim rynku nieruchomości.
Ranking 10 inwestycji przygotowali eksperci firmy doradczej Metropolis Nieruchomości Komercyjne. Jej cykliczne raporty adresowane są przede wszystkim do biznesmenów spoza Śląska, ale także do tutejszych przedsiębiorców, prezentujących region kontrahentom oraz samorządów, zabiegających o inwestorów.
- 2007 rok to dla aglomeracji górnośląskiej to wyraźny krok naprzód w dziedzinie inwestycji nieruchomościowych. Nasze dotychczasowe analizy wskazywały m.in. na ogromne zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe wysokiej klasy. Inwestorzy zauważyli jak rozwojowym regionem jest Śląsk - skomentował wiceprezes firmy, Marek Wollnik.
Eksperci oceniają, że region, zaliczony do najatrakcyjniejszych dla inwestorów przez Państwową Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych, coraz silniej przyciąga kapitał. Służy temu również dotychczasowy deficyt powierzchni biurowych, handlowych oraz mieszkań. Efektem jest boom inwestycyjny na regionalnym rynku nieruchomości.
Do najciekawszych inwestycji eksperci zaliczyli m.in. powstające w śródmieściu Bytomia centrum handlowo-usługowe Agora. Usytuowane na jednym z centralnych placów miasta ma częściowo przejąć kulturotwórcze funkcje, udostępniając swój obszar miejskim instytucjom kultury, w tym operze i teatrowi tańca.
Za ciekawą tendencję, w którą wpisuje się również bytomska inwestycja, specjaliści uznali powrót handlu do centrów miast. Podobnie jest w Gliwicach, gdzie w czerwcu ruszyło centrum handlowo-rozrywkowe Forum Gliwice. Niedaleko, na terenie dawnej Huty Gliwice, Parkridge rozpoczął realizację Focus Park Gliwice, który również połączy funkcje handlowe i rozrywkowe.
Wśród istotnych inwestycji znalazł się także hotel w Katowicach, przy autostradzie A-4, powstający w ramach sieci Hotel System. Każdy może kupić w nim pokój i stać się współwłaścicielem obiektu. W zamian otrzymuje stały czynsz - rodzaj dywidendy, która nie zależy od obłożenia pokoi. Przynosi to stały i bezpieczny dochód, wyższy od zwykłej lokaty bankowej. Kompleks będzie się składał z dwóch budynków, połączonych centrum konferencyjnym.
Specjaliści dostrzegli też powstanie w Sosnowcu Expo Silesia - największego kompleksu targowo-wystawienniczego na południu Polski. Inwestor, firma Kolporter Expo, zrealizował na razie pierwszy etap inwestycji, która z czasem jeszcze się powiększy.
W branży logistycznej do najciekawszych zaliczono inwestycje ProLogis. Firma, posiadając na Śląsku cztery obiekty: w Sosnowcu, Chorzowie, Będzinie i Dąbrowie Górniczej, staje się regionalnym potentatem w branży. Po ukończeniu zaplanowanej inwestycji Park Sosnowiec, będzie dysponować powierzchnią 380átys. m kw. Podaż powierzchni magazynowych w aglomeracji górnośląskiej w końcu 2007 roku wyniosła około 550 tys. m2.
W Gliwicach powstaje także kompleks Tulipan o powierzchni magazynowej ok. 60átys. m kw. Zlokalizowany jest w pobliżu strefy ekonomicznej, bezpośrednio przy autostradzie A-4 oraz w bliskim sąsiedztwie planowanej autostrady A-1. Dzięki rezerwom terenowym istnieje możliwość rozbudowy obiektu do 170átys. m kw. Tulipan Park Gliwice ma więc szansę stać się jednym z największych centrów logistycznych w aglomeracji górnośląskiej.
Wśród nowych powierzchni biurowych za najciekawsze uznano biurowce budowane przez firmę Globe Trade Centre. Pierwszy stanie w Katowicach przy ul. Francuskiej, z kolei przy ul. Mikołowskiej powstaną dwa biurowce oraz osiedle z 500 apartamentami. Inwestycja ta jest przykładem rewitalizacji dużego terenu poprzemysłowego, podobnie jak "Nowe Gliwice" - inwestycja, która przekształca niemal 16áha terenów poprzemysłowych w nowoczesne Centrum Edukacji i Biznesu.
Apartamenty i mieszkania powstają także w Katowicach -Ligocie, gdzie spółka Energomontaż-Południe buduje Osiedle Książęce, w ramach którego powstaną 22 czterokondygnacyjne budynki. Natomiast w pobliżu kompleksu handlowo-rozrywkowego Silesia City Center węgierski deweloper TriGranit buduje osiedle Dębowe Tarasy, docelowo składające się z czterech wyższych oraz ośmiu niższych budynków. Projekt węgierskiego inwestora uzupełnią dwa biurowce Silesia Towers.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Boom na śląskim rynku nieruchomości