PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Boom na magazyny i powierzchnie biurowe

Autor: Rzeczpospolita
28-01-2008 08:22
Boom na magazyny i powierzchnie biurowe

Rekordowo dużo przybywa nowych magazynów, a rynek w Polsce rozwija się szybciej niż w pozostałych krajach regionu. W ubiegłym roku powierzchnia obiektów wzrosła aż o 40 proc., a popyt był wyższy o 53 proc.

Jak podaje w swoim opracowaniu firma Cushman & Wakefield (C&W), w Polsce jest już ponad 3,8 mln mkw. nowoczesnych magazynów - informuje "Rzeczpospolita".
- Jeszcze kilka lat temu nowoczesne magazyny skupiały się wokół Warszawy. W 2008 r. rynek będzie się rozwijał również w mniejszych miastach, szczególnie we wschodniej części kraju. Planowane inwestycje drogowe zapewnią tym miastom dobry dostęp do reszty kraju oraz do granicy z Ukrainą - mówi Tomasz Olszewski, partner i szef działu powierzchni przemysłowych i magazynowych C&W.

Tendencję już można zaobserwować - w ub.r. zaledwie 16 proc. nowych powierzchni znajdowało się w rejonie stolicy. Najwięcej, bo aż 22,5 proc. spośród wszystkich inwestycji powstało w Poznaniu, na Górnym Śląsku kolejne 20 proc., w Polsce Środkowej - ponad 19 proc. oraz we Wrocławiu 14 proc. Czynsze w ciągu roku wzrosły średnio o 10 - 15 proc. W budowie jest obecnie 1,4 mln mkw.

Powodów tak szybkiego rozwoju rynku jest kilka - utrzymująca się dobra koniunktura, rosnąca sprzedaż detaliczna i kolejne inwestycje firm zagranicznych, które potrzebują tego typu powierzchni. Ubiegły rok był też rekordowy pod względem zawartych transakcji najmu - wynajęto 1,4 mln mkw. powierzchni i większość regionów zanotowało kilkudziesięcioprocentowy wzrost wynajętej powierzchni.

Liderem są firmy logistyczne z 38-proc. udziałem w rynku. Coraz więcej magazynów potrzebuje też branża handlowa - za 12 proc. transakcji odpowiadają sieci sklepów. Jedną z największych operacji był wynajem 25 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz 1 tys. mkw. biur przez sieć supermarketów Piotr i Paweł w obiekcie Panattoni Park Poznań.

Stolica przeżywa też ożywienie na rynku biurowym - w tym roku deweloperzy chcą oddać do użytku ok. 400 tys. mkw. Jest to największa podaż od lat 90. Jednak tylko 11 proc. powstanie w centrum Warszawy, co spowoduje, że czynsze będą nadal rosnąć i mogą osiągnąć 35 euro pod koniec tego roku. - Już poprzedni rok był bardzo dobry. W całym 2007 roku oddano do użytku 211,5 tys. mkw., o 13 proc. więcej niż w roku 2006. Towarzyszył temu prawie 20-proc. wzrost popytu - do 492 tys. mkw. Dlatego współczynnik niewynajętej powierzchni spadł o 2,3 punktu proc., do 3,08 proc., i jest najniższy od dziesięciu lat - mówi Richard Aboo, partner w C&W.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 250 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

587 902 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.