PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Bliskie przełamanie stawek czynszu za biura?

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
10-05-2011 18:43

Tylko 35 proc. wynajętej powierzchni biurowej w I kwartale objęte zostało umowami renegocjacyjnymi, natomiast aż 65 proc. przypadło na nowe umowy. W efekcie przy niewielkim wzroście podaży nowych biur, zmalał wskaźnik pustostanów.

Jeżeli w II kwartale popyt utrzyma się na równie wysokim poziomie co w pierwszym, rynek będzie musiał zmierzyć się z niedoborem nowoczesnych powierzchni biurowych – stwierdza firma doradcza Colliers International.
W największych miastach do użytku oddano w I kwartale ok. 30 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, czyli o kilka procent więcej niż rok temu.

Obecnie w budowie w Warszawie znajduje się blisko 140 tys. m kw. biur, z czego w bieżącym kwartale oddanych zostanie do użytku tylko 25 tys. m kw. (w I kwartale najemcy zgłosili popyt na prawie 198 tys. m kw.). Już obecnie wskaźnik pustostanów obniżył się tam do 6,6 proc. W miastach regionalnych odsetek niewynajętych biur wahał się od 4,5 proc. we Wrocławiu, 5,3 proc. w Lublinie i 5,5 proc. w Szczecinie, do 22,6 proc. w Łodzi i 20,5 proc. w Katowicach.

Rosnąca aktywność najemców przyczyni się do wzrostu stawek czynszu w miastach o niskim poziomie pustostanów, ocenia CI. Z kolei brak wystarczającej ilości powierzchni spowoduje, że Łódź i Katowice – miasta o najwyższym poziomie pustostanów – będą przyciągać coraz większą liczbę nowych firm.

Przeciętne stawki wywoławcze w centrum Warszawy pozostały bez zmian tj. wynosiły średnio 21,5 EUR/m2. Czynsze wywoławcze za powierzchnie w najlepszych lokalizacjach są wyższe i osiągają poziom do 25 EUR/m2, natomiast w strefach poza centrum - ok. 15 EUR/m2. W miastach regionalnych stawki wywoławcze w większości z nich kształtowały się w przedziale 12-15,5 EUR/m2, przy czym w Łodzi i Katowicach około11-13 EUR/m2.

Po I kwartale w Warszawie do dyspozycji było 3,6 mln m kw. biur, w Krakowie – 390,7 tys. m kw., w Trójmieście – 225,2 tys., Poznaniu – 195,6 tys., w Łodzi – 181,6 tys., w Katowicach – 180,7 tys., w Lublinie – 48,5 tys. a w Szczecinie – 43,1 tys. m kw.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 064 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP