PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Bliskie przełamanie stawek czynszu za biura?

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
10-05-2011 18:43

Tylko 35 proc. wynajętej powierzchni biurowej w I kwartale objęte zostało umowami renegocjacyjnymi, natomiast aż 65 proc. przypadło na nowe umowy. W efekcie przy niewielkim wzroście podaży nowych biur, zmalał wskaźnik pustostanów.

Jeżeli w II kwartale popyt utrzyma się na równie wysokim poziomie co w pierwszym, rynek będzie musiał zmierzyć się z niedoborem nowoczesnych powierzchni biurowych – stwierdza firma doradcza Colliers International.
W największych miastach do użytku oddano w I kwartale ok. 30 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, czyli o kilka procent więcej niż rok temu.

Obecnie w budowie w Warszawie znajduje się blisko 140 tys. m kw. biur, z czego w bieżącym kwartale oddanych zostanie do użytku tylko 25 tys. m kw. (w I kwartale najemcy zgłosili popyt na prawie 198 tys. m kw.). Już obecnie wskaźnik pustostanów obniżył się tam do 6,6 proc. W miastach regionalnych odsetek niewynajętych biur wahał się od 4,5 proc. we Wrocławiu, 5,3 proc. w Lublinie i 5,5 proc. w Szczecinie, do 22,6 proc. w Łodzi i 20,5 proc. w Katowicach.

Rosnąca aktywność najemców przyczyni się do wzrostu stawek czynszu w miastach o niskim poziomie pustostanów, ocenia CI. Z kolei brak wystarczającej ilości powierzchni spowoduje, że Łódź i Katowice – miasta o najwyższym poziomie pustostanów – będą przyciągać coraz większą liczbę nowych firm.

Przeciętne stawki wywoławcze w centrum Warszawy pozostały bez zmian tj. wynosiły średnio 21,5 EUR/m2. Czynsze wywoławcze za powierzchnie w najlepszych lokalizacjach są wyższe i osiągają poziom do 25 EUR/m2, natomiast w strefach poza centrum - ok. 15 EUR/m2. W miastach regionalnych stawki wywoławcze w większości z nich kształtowały się w przedziale 12-15,5 EUR/m2, przy czym w Łodzi i Katowicach około11-13 EUR/m2.

Po I kwartale w Warszawie do dyspozycji było 3,6 mln m kw. biur, w Krakowie – 390,7 tys. m kw., w Trójmieście – 225,2 tys., Poznaniu – 195,6 tys., w Łodzi – 181,6 tys., w Katowicach – 180,7 tys., w Lublinie – 48,5 tys. a w Szczecinie – 43,1 tys. m kw.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 705 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP