PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Biurowce w Polsce rosną jak na drożdżach

Autor: wnp.pl (TE)
05-11-2017 10:34
Biurowce w Polsce rosną jak na drożdżach

Wizualizacja kompleksu biurowego Varso w Warszawie.

fot. HB Reavis

Od początku roku do końca września 2017 r. firmy podpisały umowy najmu na ponad 1 mln m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

  • W ciągu trzech kwartałów 2017 r. do użytku oddano blisko 548 tys. m kw. biur.
  • W budowie pozostaje 1,8 mln m kw. powierzchni biurowych.
Jak podkreślił Karol Patynowski, dyrektor ds. rynków regionalnych w firmie doradczej JLL, atrakcyjność i popularność Polski jako lokalizacji inwestycyjnej przekłada się na silny popyt na powierzchnie biurowe.

- Łączne zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe na koniec trzeciego kwartału wyniosło ponad 1 mln m kw., z czego ponad 466 tys. m kw. przypadło na główne miasta poza Warszawą - to wynik o 16 proc. lepszy niż w analogicznym okresie 2016 r. - wskazał Patynowski.

- Ponad połowę popytu - aż 56 proc. - wśród pozawarszawskich rynków generuje Wrocław i Kraków, ale wszystkie miasta przyczyniły się do tego sukcesu - wyliczył.

Na placu budowy

W ciągu trzech kwartałów 2017 r. do użytku oddano prawie 548 tys. m kw. biur, z czego około 343 tys. m kw. w miastach regionalnych.

Łukasz Dziedzic, konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa JLL podał, że końcówka roku w największych ośrodkach poza stolicą będzie pracowita dla deweloperów biurowych.

- Na rynek może trafić wtedy 185 tys. m kw. biur. Nawet jeśli część z tych projektów zostanie przesunięta na przyszły rok, wolumen na koniec 2017 będzie znaczący - stwierdził Dziedzic.

W Polsce powstaje obecnie ok. 1,8 mln m kw. biur, z czego ponad milion przypada na główne miasta poza Warszawą.

- Ta wartość naturalnie robi wrażenie, aczkolwiek biorąc pod uwagę stopień zabezpieczenia realizowanych obiektów umowami przednajmu, obraz rynku pozostaje pozytywny - ocenił Patynowski.

- Wraz z oddaniem do użytku nowych obiektów mogą nastąpić wzrosty pustostanów, ale zdecydowana większość nowej podaży i tak zostanie wchłonięta niedługo po ukończeniu inwestycji - dodał.

Pustostany i czynsze

Najniższy poziom pustostanów zanotowała Łódź (6,7 proc.) i ten wskaźnik powinien obniżyć się jeszcze do końca roku.

Z kolei najwyższy wskaźnik powierzchni niewynajętej dotyczy Lublina (20,2 proc.) i jest spowodowany oddaniem do użytku dużego projektu biurowego. Wskaźnik pustostanów w stolicy wynosi obecnie 12,9 proc.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


38 962 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

778 144 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 266 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP