PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Biurowce w 2012 roku rosną jak grzyby po deszczu

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
13-08-2012 20:12
Biurowce w 2012 roku rosną jak grzyby po deszczu

Poleczki Business Park II Warszawie.

Fot. Źródło Propertynews.pl

W pierwszym półroczu oddano do użytku w Polsce 163 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, czyli aż o 67 proc. więcej w porównaniu z wynikami z pierwszego półrocza 2011 r. - szacuje firma doradcza Colliers International.

Podaż była nierównomiernie rozłożona w kraju. Ponad 80 proc. nowo wybudowanej powierzchni trafiło na rynki w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście.
Nowe obiekty

W Warszawie oddano do użytku w pierwszej połowie br. blisko 93 tys. mkw. powierzchni biurowej, dzięki czemu całkowite zasoby zwiększyły się do 3,69 mln mkw. Ponad 80% nowej podaży zostało ukończone w lokalizacjach poza centrum - głównie w strefach Południowej Górnej i Dolnej. Wśród największych obiektów, które powstały, można wymienić: Poleczki Business Park II (21 tys. mkw.), Platinium Business Park V (11,6 tys. mkw), II faza projektu Mokotów Nova (15 tys. mkw.).

W ośmiu największych miastach ukończono 70 tys. mkw. biur, najwięcej we Wrocławiu (28 tys. mkw.). Z kolei w Krakowie i Trójmieście oddano do użytku odpowiednio 15 oraz 20 tys. mkw. W Łodzi, Katowicach i Lublinie podaż zwiększyła się minimalnie bądź pozostała na niezmienionym poziomie. Na rynkach regionalnych do użytku oddano m.in. projekty: Green Towers (11,6 tys. mkw, Wrocław), BCB Business Park (9,2 tys. mkw,, Trójmiasto), Fronton Office Centre (5,7 tys. mkw., Kraków).

Popyt

W pierwszym półroczu w Warszawie zawarto transakcji najmu na 300 tys. mkw. W drugim kwartale rynek wyraźnie przyspieszył, co przełożyło się na 172 tys. mkw. wynajętej powierzchni. Wśród największych dominowały umowy typu pre-let oraz renegocjacje: T-mobile w T-mobile Office Park (27 tys. mkw., pre-let), ING Bank Śląski w Placu Unii (12,1 tys. mkw., pre-let), Axel Springer w Trinity Park (9,1 tys. mkw., przedłużenie).

W miastach regionalnych wynajęto prawie 193 tys. mkw., co w porównaniu z wynikami za analogiczny okres 2011r. oznacza wzrost o 24 proc. Nowe umowy najmu stanowiły 68 proc., zarejestrowanego wolumenu.

Dostępna powierzchnia

W Warszawie wskaźnik powierzchni niewynajętej w pierwszym półroczu wykazywał niewielką tendencję wzrostową i na koniec czerwca wyniósł 7,4 proc.

W największych aglomeracjach wskaźnik ten utrzymywał się na stosunkowo stabilnym poziomie. Najniższe jego wartości zaobserwowano w Szczecinie (4,8 proc.) oraz we Wrocławiu (5,1 proc.). Silną tendencję spadkową wskaźnik pustostanów wykazywał w Łodzi (z 24,2 na koniec 2011r. do 17 proc. w końcu czerwca).

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


42 152 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP