Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

BGK Nieruchomości w Krajowym Rejestrze Sądowym

Autor: PAP
25-01-2014 10:03

Spółka BGK Nieruchomości, która ma odpowiadać za inwestycje Funduszu Mieszkań na Wynajem i zarządzanie jego aktywami została zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym. BGK chce kupić pierwsze budynki z lokalami w drugim kwartale br., a wynająć je pod koniec 2014 r.

Jak powiedział PAP prezes BGK Dariusz Kacprzyk, powołując się na dane Eurostatu, w Niemczech 46 proc. mieszkań to lokale wynajmowane na zasadach rynkowych. Dobrze ma się też rynek wynajmu mieszkań w Szwajcarii, we Francji i w Wielkiej Brytanii - odpowiednio: 58 proc., 38 proc. i 32 proc. U nas jest to 17 proc. Średnia dla UE wynosi 33 proc., z czego 10 proc. stanowią lokale z czynszami subsydiowanymi przez państwo, a 23 proc. mieszkania wynajmowane na zasadach rynkowych. W Szwecji, Holandii i Danii prawie nie ma lokali z dotowanym czynszem, a rynek najmu przekracza 30 proc.
Fundusz Mieszkań na Wynajem ma działać na zasadach rynkowych. Nie będzie on kupować pojedynczych mieszkań, lecz całe budynki z lokalami do 60 m kw. W najbliższych latach BGK planuje zainwestować poprzez Fundusz 5 mld zł na zakup ok. 20 tys. mieszkań w największych miastach. Chodzi o Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań i Łódź. Według Kacprzyka w Katowicach potrzeby najmu są zaspokojone, dzięki inwestycjom TBS-ów.

Prezes BGK odniósł się do pomysłu eksperta BCC prof. Stanisława Gomułki, o zastosowaniu przez rząd dopłat do czynszu, które - zdaniem eksperta - kosztowałyby budżet znacznie mniej. Mieliby z nich skorzystać bezrobotni z terenów tzw. Polski B, którzy w poszukiwaniu pracy przenosiliby się do największych miast. Prof. Gomułka twierdzi, że wystarczy ich wspomóc kwotą 2 tys. zł rocznie.

"Mam wątpliwości, by taka kwota skłoniłaby kogokolwiek do przeniesienia się do innego miasta. Nasze przedsięwzięcie nie będzie jednorazową darowizną czy dotacją, tylko długoterminową inwestycją, przynoszącą trwałe efekty społeczno-gospodarcze. Fundusz Mieszkań na Wynajem ma działać, jako tzw. fundusz evergreen - zarobione pieniądze będzie reinwestować" - podkreślił prezes BGK.

Kacprzyk wyjaśnił, że Fundusz będzie inwestował w zakup hurtowej liczby lokali. "Jako hurtowy nabywca będziemy mieć silną pozycję negocjacyjną. Ponieważ kupimy taniej, będziemy mogli taniej wynająć, dzieląc się uzyskaną korzyścią z najemcą" - ocenił.

"Nasze inwestycje będą także generować mniejsze koszty związane z administrowaniem nieruchomości, hurtowym kupowaniem usług wykończeniowych i wyposażenia. Poza tym będziemy czerpać zysk z wynajmu lokali usługowych, które są zlokalizowane na parterze, a tu stawki najmu są naturalnie wyższe" - dodał. Oczekiwana przez BGK stopa zwrotu z inwestycji to 4 proc. Według Kacprzyka Fundusz ma szanse na tym zarobić, pod warunkiem, że będzie utrzymywał wysoki stopień najmu.

Prezes BGK zapewnił, że jest duże zainteresowanie tym przedsięwzięciem wśród deweloperów. "Wielu z nich postrzega to jako szansę; cenią sobie hurtowych nabywców. Dostajemy od nich bardzo dużo ofert z całej Polski" - zaznaczył.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 667 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP