PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Banki pożyczają selektywnie deweloperom

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
26-10-2010 13:49
Banki pożyczają selektywnie deweloperom

Na tle krajów Europy Środkowo-Wschodniej, Polska jest oceniana jako najlepsze miejsce do finansowania projektów deweloperskich, za czym idą względnie dobre warunki pozyskiwania finansowania tej branży - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej KPMG "CEE Property Lending Barometr 2010".

Przemawiają za tym fakty. W I półroczu 2010 w naszym regionie zrealizowano na rynku nieruchomości transakcje wartości 1,7 mld euro (2 mld euro w I półroczu 2009 r.), w tym na Polskę przypadło 36 proc. z nich, a na drugi rynek, rosyjski - 26 proc. (trzeci rynek czeski i rumuński miały, ex quo, po 12 proc. udziału).
- Przed kryzysem finansowym poszczególne kraje tego regionu były postrzegane przez inwestorów jako całość – powiedział dziennikarzom Steven Baxted, partner, szef zespołu doradztwa dla rynku budownictwa i nieruchomości w KPMG - Obecnie gospodarka każdego z nich jest oceniana indywidualnie, co sprawia, że poszukuje się aktywów o wysokiej jakości, a to z kolei powoduje zróżnicowanie inwestycji w regionie.

Ogólnie, kondycja branży nieruchomości w regionie EŚ-W wciąż budzi obawy europejskich banków, co sprawia, że realizują one restrykcyjną politykę kredytową. Konsekwencją jest wstrzymanie środków finansowych na nowe inwestycje deweloperskie. Jednak obecnie rozróżniają one odmienną sytuację makroekonomiczną danego kraju, co stwarza inne perspektywy rozwoju danego rynku nieruchomości. Dlatego lepsza sytuacja panuje tylko w Polsce i w Czechach, gdzie sektor nieruchomości nie ucierpiał mocno wskutek kryzysu, a więc deweloperzy mogą tu liczyć na korzystne warunki uzyskania kredytów.

- Wyniki przeprowadzonego badania pokazują, że finansowanie jest dostępne dla projektów nieruchomościowych o wysokiej jakości, a chęć do finansowania jest większa w krajach, które okazały się być bardziej elastyczne w czasach kryzysu - podkreślił Steven Baxted. - Niewątpliwym liderem w regionie jest Polska, która zyskuje także na związku danych makroekonomicznych z oczekiwaną sytuacją w branży nieruchomości.

W sporządzonym niezależnie rankingu „Property Finance Sentiment Index”, Polska zajęła pierwsze miejsce ze wskaźnikiem 1,83 pkt., przed Czechami (2 pkt.) i Słowacją (3,67 pkt.). Ósma w rankingu Rumunia miała 7,5 pkt.

Wśród warunków, które należy spełnić przed przyznaniem finansowania, jako najważniejsze przedstawiciele ankietowanych banków wymienili: stabilny model biznesowy, wysoką jakość aktywów, znaczny stopień zaangażowania kapitałowego dewelopera i inwestorów.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


15 365 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP