Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Aukcje mieszkaniowe muszą być przejrzyste

Autor: wnp.pl (tgan)
03-08-2009 10:58
Aukcje mieszkaniowe muszą być przejrzyste

Polscy deweloperzy zamierzają jesienią wystawiać mieszkania na aukcje. Ten rodzaj sprzedaży jest szczególnie popularny w USA, Kanadzie, Wielkiej Brytanii i Australii. Czy mieszkaniowe aukcje mają szanse przyjąć się również w Polsce?

Według Ewy Perkowskiej, specjalisty ds. nieruchomości firmy Budimex Nieruchomości powodzenie takich aukcji na polskim rynku nieruchomości będzie zależało od kilku czynników. Potencjalni klienci mogą początkowo bać się takiej formy zakupu, dlatego należy zacząć od szerokiej akcji informacyjnej mającej na celu wyjaśnienie, czym jest aukcja i jakie prawa nią rządzą. Cała operacja musi być przejrzysta, dlatego należy szczegółowo dopracować procedurę jej prowadzenia.
Zainteresowanie aukcjami nastąpi dopiero wtedy, kiedy oferta licytowanych nieruchomości będzie bogata, dowodzi Perkowska. Ponadto lista mieszkań powinna być dużo wcześniej upubliczniona, tak aby zainteresowani mogli dokładnie obejrzeć licytowane nieruchomości i sprawdzić je pod względem formalnym.

Przepis na aukcje wydaje się być prosty: deweloper wystawia na licytacji nieruchomość po atrakcyjnej cenie - nawet do 40 proc. niższej niż standardowa. Licytacja odbywa się na żywo, w domu aukcyjnym, w obecności notariusza, który już na miejscu potwierdza nabycie nieruchomości. Warunkiem przystąpienia do aukcji jest wpłacenie opłaty notarialnej, która podlega zwrotowi w razie jej przegrania.

- Analiza przebiegu pierwszych aukcji pozwoli nam na spokojną ocenę, czy ten kanał dystrybucji ma szansę przyjąć się w Polsce. Dopiero wtedy podejmiemy decyzję o przystąpieniu do tej formy sprzedaży - mówi Ewa Perkowska.

Na jesień zapowiadane są aukcje mieszkaniowe organizowane przez firmę doradczą Colliers International, która zaprosiła do współpracy znany amerykański dom aukcyjny - Rick Levin & Associates. Pierwsza aukcja odbędzie się w Warszawie, a później także w innych największych miastach.

Ze statystyk prowadzonych przez firmę Reas w drugim kwartale deweloperzy sprzedali prawie 5,8 tys. lokali, czyli o blisko jedną trzecią więcej niż w pierwszym kwartale tego roku. Zdaniem analityków rynkowych ceny nadal są za wysokie. Aby popyt był podobny jak dwa lata temu, ceny lokali musiałyby spaść jeszcze o ok. 20 proc.

NA GIEŁDZIE

BUDIMEX SA [BDX]

kurs:

203.00 PLN -0.80 (-0.39%)

Notowania | Analiza techniczna





SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP