PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Arabowie zainwestują w nieruchomości w Polsce

Autor: Gazeta Prawna
03-04-2008 09:37
Arabowie zainwestują w nieruchomości w Polsce

Griffin Property Finance będzie pierwszym na polskim rynku funduszem mezzanine, który będzie wspierał finansowo inwestycje deweloperów. Na ten cel chce przeznaczyć 250 mln euro.

Już w tej chwili podpisaliśmy wstępne umowy z deweloperami na 150 mln euro - mówi Helmut Fischer z Griffin Property Finance, za którym stoją rządowe pieniądze z Zatoki Perskiej - pisze "Gazeta Prawna".
Mechanizm działania funduszy mezzanine na rynku nieruchomości jest prosty - gdy przed rozpoczęciem inwestycji deweloper ma problemy ze zgromadzeniem pieniędzy na wkład własny wymagany przez bank, lub gdy chce swoje pieniądze przeznaczyć na inną inwestycję, wówczas pojawia się fundusz i gwarantuje odpowiednie sumy.

Nie jest to jednak zwykły udziałowiec. Fundusz mezzanine inwestuje 50 proc. kosztów inwestycji, a pobiera 25 proc. zysku i odsetki od zainwestowanych pieniędzy (10-15 proc.).

Jest to droższy sposób finansowania inwestycji niż kredyt bankowy, ale zdecydowanie tańszy niż udziałowiec, który w takiej samej sytuacji będzie domagał się połowy zysków. Dla deweloperów ta propozycja może być atrakcyjna, bo fundusz nie ingeruje w proces podejmowania decyzji i nie domaga się swoich przedstawicieli w zarządzie firmy deweloperskiej.

- Tego typu funduszem będą zainteresowani tylko mali i średni deweloperzy, którym brakuje środków na samodzielną inwestycję - mówi Paweł Ruszczak z Orco Property Group Polska.

Duże firmy mają własne pieniądze, mogą je pożyczyć na giełdzie lub nadal, bez problemu, otrzymują je w bankach.

Sytuacja wygląda inaczej, gdy inwestycja jest ryzykowna i deweloper chce się z kimś tym ryzykiem podzielić. Wówczas nawet duża firma może być zainteresowana funduszem mezzanine.

Do 34 mld dol. wynosi roczne zapotrzebowanie na środki z funduszy mezzanine na świecie

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 250 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

587 902 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.