PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Arabowie zainwestują w nieruchomości w Polsce

Autor: Gazeta Prawna
03-04-2008 09:37
Arabowie zainwestują w nieruchomości w Polsce

Griffin Property Finance będzie pierwszym na polskim rynku funduszem mezzanine, który będzie wspierał finansowo inwestycje deweloperów. Na ten cel chce przeznaczyć 250 mln euro.

Już w tej chwili podpisaliśmy wstępne umowy z deweloperami na 150 mln euro - mówi Helmut Fischer z Griffin Property Finance, za którym stoją rządowe pieniądze z Zatoki Perskiej - pisze "Gazeta Prawna".
Mechanizm działania funduszy mezzanine na rynku nieruchomości jest prosty - gdy przed rozpoczęciem inwestycji deweloper ma problemy ze zgromadzeniem pieniędzy na wkład własny wymagany przez bank, lub gdy chce swoje pieniądze przeznaczyć na inną inwestycję, wówczas pojawia się fundusz i gwarantuje odpowiednie sumy.

Nie jest to jednak zwykły udziałowiec. Fundusz mezzanine inwestuje 50 proc. kosztów inwestycji, a pobiera 25 proc. zysku i odsetki od zainwestowanych pieniędzy (10-15 proc.).

Jest to droższy sposób finansowania inwestycji niż kredyt bankowy, ale zdecydowanie tańszy niż udziałowiec, który w takiej samej sytuacji będzie domagał się połowy zysków. Dla deweloperów ta propozycja może być atrakcyjna, bo fundusz nie ingeruje w proces podejmowania decyzji i nie domaga się swoich przedstawicieli w zarządzie firmy deweloperskiej.

- Tego typu funduszem będą zainteresowani tylko mali i średni deweloperzy, którym brakuje środków na samodzielną inwestycję - mówi Paweł Ruszczak z Orco Property Group Polska.

Duże firmy mają własne pieniądze, mogą je pożyczyć na giełdzie lub nadal, bez problemu, otrzymują je w bankach.

Sytuacja wygląda inaczej, gdy inwestycja jest ryzykowna i deweloper chce się z kimś tym ryzykiem podzielić. Wówczas nawet duża firma może być zainteresowana funduszem mezzanine.

Do 34 mld dol. wynosi roczne zapotrzebowanie na środki z funduszy mezzanine na świecie

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 602 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP