PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Analitycy: ceny ziemi rolnej biją rekordy

Autor: PAP
14-06-2012 07:42

Ziemia rolna jeszcze nigdy nie była tak droga - twierdzą analitycy. W pierwszym kwartale br. cena ziemi rolnej w obrocie prywatnym wzrosła o ponad 20 proc. - wynika z danych GUS, udostępnionych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.

Z danych udostępnionych przez ARiMR wynika, że przeciętna cena hektara gruntów rolnych wzrosła w I kwartale br. o 4173 zł, czyli o 20,2 proc. Według najnowszych danych hektar ziemi w obrocie prywatnym kosztuje średnio 24,8 tys. zł, podczas gdy w poprzednim kwartale kosztował 20,6 tys. zł.
Zdaniem analityków rynku nieruchomości jest to niespodziewana podwyżka, gdyż w okresie minionych siedmiu lat ziemia drożała przeciętnie z kwartału na kwartał o ok. 4,2 proc. Największy wzrost w historii badania, czyli od końca 2004 r., zanotowano w pierwszym kwartale 2005 r., gdy wyniósł on 18,8 proc.

Jednym z głównych czynników takiego wzrostu cen ziemi rolnej - zdaniem analityków - jest wzmożony popyt na grunty ze strony inwestorów.

Doradca do spraw nieruchomości w Lion’s House Radosław Brodaczewski zwrócił uwagę na wyraźny wzrost zainteresowania inwestycjami w ziemię rolną ze strony zamożnych klientów. "Możemy nawet mówić o pewnego rodzaju modzie na tego rodzaju inwestycje. Kupują oni najczęściej działki w okolicach dużych miast; te osiągają często ceny na poziomie przekraczającym 150-300 tys. zł za hektar" - podkreślił.

Jego zdaniem większy udział tego typu transakcji podbija średnią dla całej Polski, a wzrosty cen rzędu 20 proc. i więcej w ciągu zaledwie kwartału pokazują siłę rynku.

Według analityków Home Broker wyższe zainteresowanie ziemią rolną jest efektem poszukiwania przez inwestorów bezpiecznych lokat kapitału w okresie niepewności na rynkach. Grunty rolne są postrzegane jako bezpieczna inwestycja, która - jak pokazuje historia - może generować spore stopy zwrotu i nie poddaje się efektom kryzysu - tłumaczą.

Specjaliści z Home Broker przywołali przykłady z których wynika, że kupując grunt w I kwartale zeszłego roku można było zyskać w skali roku średnio 27,7 proc., podczas gdy przeciętna roczna lokata założona w styczniu ub.r. była oprocentowana na poziomie 4 proc. brutto. W przypadku inwestowania w spółki z indeksu WIG 20, pomiędzy styczniem 2011 a 2012 r. można natomiast było zanotować stratę na poziomie przekraczającym 21 proc.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji nieruchomości Emmerson Jarosława Skoczenia, ziemia, w tym m.in. rolna, to dobra lokata kapitału, choć najlepiej można zarobić, jeśli zostanie ona przekształcona w grunty budowlane.

"Dlatego warto szukać takich gruntów w pobliżu miast, a także dróg, bo dobre położenie takiej ziemi jest kluczowe dla wzrostu jej wartości, nawet gdyby miała długo pozostawać ziemią rolną" - powiedział PAP Skoczeń. Dodał, że przed zakupem gruntu nabywca powinien koniecznie sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Podobał się artykuł? Podziel się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 602 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP