Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Analitycy: ceny transakcyjne mieszkań najbardziej spadły w Łodzi

Autor: PAP
03-01-2012 08:16

W ubiegłym roku w większości dużych miast ceny transakcyjne mieszkań zmieniły się nieznacznie. Wyjątkiem jest Łódź, gdzie ceny te spadły o 9,4 proc. Metr kwadratowy używanego mieszkania w Łodzi kosztuje teraz średnio 3,7 tys. zł - podają analitycy.

Ceny ofertowe mieszkań spadły w ubiegłym roku prawie we wszystkich większych miastach - były to obniżki rzędu kilku, a nawet kilkunastu procent. Inaczej rzecz się ma z cenami transakcyjnymi, czyli takimi, za jakie naprawdę doszło do kupna - sprzedaży nieruchomości.
Z danych agencji nieruchomości Metrohouse wynika, że w okresie styczeń - listopad 2011 ceny transakcyjne używanych lokali w Warszawie spadły zaledwie o 0,4 proc., w Gdańsku - o 0,8 proc. Nieco większe spadki zanotowano w Poznaniu (2,6 proc.) i w Krakowie (2,8 proc.). Na tym tle bardzo wyróżnia się Łódź, gdzie ceny transakcyjne spadły w omawianym okresie aż o 9,4 proc.

Zdaniem analityka z biura nieruchomości Metrohouse Marcina Jańczuka składa się na to wiele czynników. "W Łodzi mamy rzeczywiście do czynienia z dużą przeceną mieszkań. Na pewno wpływ na to ma bezrobocie, fakt, że Łódź się wyludnia. Głównym kryterium decydującym o zakupie mieszkania jest tam cena" - powiedział Jańczuk.

Dodał, że na tak mały spadek cen transakcyjnych w pozostałych miastach wpływ miał fakt, że przedmiotem transakcji są głównie mieszkania tańsze i mniejsze. Takie lokale, pomimo słabszej koniunktury na rynku, opierają się znacznym spadkom cen. Z danych Metrohouse wynika, że w omawianym okresie Łódź była miastem, w którym najbardziej spadły także ceny ofertowe mieszkań używanych - o 14,4 proc.

Jeszcze w styczniu 2011 r. średnia cena transakcyjna używanego mieszkania w Łodzi wynosiła 4,1 tys. zł za metr kwadratowy, a po 11 miesiącach - w listopadzie 2011 r. - już 3,7 tys. zł - podaje Metrohouse. Średnie, aktualne ceny transakcyjne w innych miastach, to: w Warszawie - 7,7 tys. zł za m kw., w Krakowie - 6,4 zł za m kw., we Wrocławiu - 5,7 tys. zł za m kw., w Gdańsku - 5,3 tys. zł za m kw., w Poznaniu - 5,1 tys. zł za m kw.

Pełnomocnik zarządu w agencji Emmerson Jarosław Skoczeń także zwraca uwagę na fakt, że większość transakcji dotyczy obecnie segmentu niedrogich mieszkań.

"Z naszych danych wynika, że największym wzięciem cieszą się lokale z tzw. segmentu popularnego, składające się z dwóch, trzech pokoi na niewielkim metrażu" - powiedział Skoczeń.

Dodał, że niższe możliwości finansowe kupujących decydują o tym, że kierują się oni teraz przede wszystkim ceną całkowitą nieruchomości, a nie tą wyrażoną w złotych za metr kwadratowy.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


36 096 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 269 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP