Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

2011 rokiem wzrostów na rynku nieruchomości komercyjnych

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
27-02-2012 14:07
2011 rokiem wzrostów na rynku nieruchomości komercyjnych

W 2011 r. na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży wzrosła w porównaniu z 2010 r. o ponad 30 proc., a na biurowym rynku najmu odnotowano kolejny rekord - poinformowała w raporcie Marketbeat Polska-Wiosna 2012 firma doradcza Cushman & Wakefield.

- Wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży wzrosła w porównaniu z rokiem 2010 o ponad 30 proc. i osiągnęła poziom 2,56 mld euro - najwyższy od 2007 r. Największym zainteresowaniem inwestorów cieszył się sektor handlowy, w którym zawarto transakcje o łącznej wartości ok. 1,17 mld euro. Nieznacznie ustępował mu sektor biurowy z wolumenem ok. 1,15 mld euro - czytamy w raporcie.
- Rynek biurowy był jednak największym beneficjentem dobrej koniunktury - łączna wartość transakcji w porównaniu z rokiem 2010 wzrosła o ponad 86 proc. Wciąż jednak jest to prawie o połowę mniej niż w rekordowym roku 2006, a transakcje biurowe dotyczą niemal wyłącznie rynku warszawskiego. Niższą aktywność inwestorzy wykazali w sektorze magazynowym - 165 mln euro - czytamy również.

Nieruchomości biurowe

W raporcie podkreślono, że w Warszawie w 2011 r. popyt na nieruchomości biurowe ponownie pobił rekord w historii branży w Polsce. Odnowienia i renegocjacje umów stanowiły 29 proc. całego popytu.

- Niestety podaż w dalszym ciągu spadała w reakcji na zaostrzone kryteria kredytowania inwestycji przez banki. Z tego względu po raz kolejny bardzo wzrosło znaczenie umów przednajmu, zawieranych przed rozpoczęciem realizacji poszczególnych obiektów. Całkowita wielkość zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku warszawskim wynosi 3,6 mln m kw. W 2011 r. oddano do użytku 120,1 tys. m kw. powierzchni - wskazano.

Wyjściowe stawki czynszów w najlepszych lokalizacjach w centrum stolicy utrzymują się na poziomie 24,50-26,50 euro za m kw. miesięcznie, natomiast poza centrum wnoszą około 15-16,50 euro.

- Biurowe zasoby pozostałych ośrodków biznesowych Polski wynoszą 2,02 mln m kw. Jednak systematycznie rosnący popyt najemców w tych lokalizacjach pokazuje ich znaczny potencjał wzrostowy. Zasoby Krakowa, drugiego największego rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce, wynoszą 539 tys. m kw. - wyliczono.

Nieruchomości handlowe

W 2011 r. oddano do użytku łącznie ok. 700 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej brutto (GLA), dzięki czemu jej całkowite zasoby wyniosły 10,6 mln m kw. W strukturze oddanej powierzchni dominowały centra handlowe.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


22 086 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP